撐不住了！85大樓民宿業主「出現拋售潮」　最便宜一間不到200萬

新冠疫情對民生經濟造成衝擊，尤其是旅宿業，受到的影響非常大。高雄有飯店暫時停業，還有商旅釋出待售，民宿也受到重創。高雄民宿大本營85大樓就有不少業者退租，將套房還給屋主。一些屋主上網求售，最便宜的一戶不到200萬，但仍乏人問津。

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一位民宿業者表示，現在高雄的民宿業者都在苦苦支撐，幾乎沒有生意。就連從外地來短租的客戶，也要先過濾有沒有外國口音、是不是南漂的八大行業從業人員，就怕接到染疫客人。很多民宿業者經營不下去，開始找其他出路，比如將日租改成月租，還有民宿直接轉行。

▼這位民宿業者稱，85大樓的狀況非常糟糕。就他所知，很多業者已經退租不做了，將房子還給房東。但85大樓套房數量很多，進出也較複雜，很難吸引到一般上班族承租，房東只能降價求租。租金便宜後，租客的水準就很難把握，可能惹上大麻煩，所以不少房東準備賣房。看看《591房屋交易網》的情況，現在有近40件套房待售，總價最低的只要188萬元，還有人一口氣要賣掉14間套房。

台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東陳志遠表示，85大樓的套房除了做觀光民宿，還有人買來當一般出租套房使用。疫情對交易量會有一些影響，部分有急售或進行資產重新配置的業主，也可能透過讓利的方式來刺激買氣。

價格方面，去年疫情爆發之前，85大樓的平均成交行情每坪約18萬元。一些高樓層、視野好、裝潢亮麗的單位，每坪能到25到30萬元。現在一般樓層物件平均單價在16萬元左右。想投資套房收租，或自用的客群，可以趁這個機會考慮看看～

來源：網路資料