未來會出「50年房貸」？　他估預售屋開第一槍：2千萬房變買得起

很多年輕人把買房當成人生目標，但房價飆漲，除非靠長輩金援，不然只能貸款買房。房貸大多為30年，有些甚至可以貸到40年。有網友好奇，隨著房價持續上漲，還款期限可能又會拉長，將來預售屋會不會出現「50年房貸」？

原po在PTT詢問網友：「現在房價愈來愈貴，40年房貸出現後，未來會不會又搞出50年房貸？」他認為預售屋很可能開第一槍，而且貸款50年對銀行來說也有好處，可以多收10年的利息，「客戶付不出來、錢要不回來，老爸房貸沒繳完就換兒子女兒繳，兒子女兒不想繳就賣掉」。說不定近5年就會有銀行推出房貸50年的方案了。

▼有網友認為「與其50年，不如40年全貸零頭期」，但這種方法對銀行來說風險太高。房產達人ceca則說：「全貸銀行風險太高，年限長銀行風險並沒有高多少，所以銀行喜歡把款放久一點，但是政府不允許XD。」

之前有網友問過這一問題，當時ceca就表示，從銀行的角度來看，「50年的奧義不是50年，而是你每個月還款能力評估大幅上升，銀行認定你20年能貸款1000萬，50年就近乎2000萬，所以你可以借更大筆金額的錢，才是50年的奧義」。也就是說，原本買不起2000萬的房子，但貸款50年就能買得起了～

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來源：PTT